En Lakeland, Nueva York, Jack Lambeau, un experto en diseño urbano, regresa a su ciudad natal para reinventarla como un destino turístico. Steven Turner, un reportero local exiliado, observa los éxitos y fracasos de la ciudad. Entre ellos se encuentran Anne, la prometida de Jack, una artista con secretos, y Harris, su hermano, contratado para encubrir los errores del pasado. A medida que se acerca el invierno, las tensiones personales y locales aumentan, y los cuatro personajes deben encontrar su camino a través de transformaciones inesperadas, mientras intentan responder a la pregunta: ¿Cuál es el precio de la lealtad, la bondad y el amor?